Der Energieeffizienzgedanke ist bereits in den Köpfen engagierter und ambitionierter Bauherren, Architekten und Fachplanern angekommen. Doch sobald ein solches Gebäude den Betrieb aufnimmt, schwindet die Aufmerksamkeit und die Ambitionen sinken rapide.

Erste Untersuchungen zeigen, dass viele Gebäude im Betrieb deutlich hinter den Möglichkeiten zurückbleiben, weil bei der Inbetriebnahme die Zeit für sorgfältigen Einregulierung der gebäudetechnischen Systeme zu knapp bemessen wurde oder weil Mängel die sich aus der Bauzeit herauskristallisieren nur unzureichend oder gar nicht entdeckt werden. Zum Leidwesen des Eigentümers werden notwendige Wartung- und Instandhaltungsarbeiten nur unzureichend erledigt.